Коммерческая / Продажа / Торговые площади, Королёв, 135 000 000

Описание

Предложение на продажу 62798. Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес с арендатором "Дикси" по адресу: Московская область, г. Королёв, пр-т Королёва, 22. площадью 624,, кв. м. Густонаселенный жилой массив, район плотной жилой застройки, 60 000 + жителей в радиусе 1 километра. . . Торговое окружение: . Банк Русский стандарт, аптека, кафе, салоны связи, химчистка, Улыбка радуги, продукты Ермолино, Смешные цены. . . Технические характеристики: . 1 этаж 10-ти этажного дома 258,6 (1й этаж 137 кв. м + Цоколь 121,6 кв.м), отдельная входная группа. . Высота потолков: 4.2 м, эл. мощность: 75 кВт. . . Арендатор: . Федеральный супермаркет "Дикси", ДДА 10 лет, ИНДЕКСАЦИЯ 5%. . МАП: 1-й год 945000 рублей, 2-й год 1050000 рублей, 3-й год 1155000 рублей, РТО 5,5% со 2-го года . Окупаемость - 10 лет. . . Коммерческие условия: . Стоимость объекта 135 000 000 рублей, . Стоимость за 1 кв. м. 216 138 рублей. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. Доходность c индексацией: 400.00%. Доходность c индексацией: 400.00%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.